Beschreibung

Im Herzen der Stadt Esch-sur-Alzette, nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße der Alzette entfernt, bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein Büro von 74,97 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss einer neuen, vollständig gesicherten Residenz befindet, die in der 44 rue du Canal errichtet wurde. Dieses straßenseitige Büro verfügt über große Fensterfronten. Die Lage bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl bereits etablierter Annehmlichkeiten wie Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und Verkehrseinrichtungen. Die Nähe zum Lyzeum und zur Universität Luxemburg sowie der einfache Zugang zum Zentrum von Belval und zu Verkehrsmitteln machen die Lage praktisch für den täglichen Pendelverkehr. Dank seiner privilegierten Lage kann dieses Büro leicht einen Mieter finden. Ideale Investition mit attraktiver Mietrendite. Der Bau ist im Gange, Verfügbarkeit Anfang 2025. Übergabe CASCO - Preis zzgl. MwSt. Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss sind zum Einzelpreis von 65.000 € zzgl. MwSt. verfügbar. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +352 26 54 17 17 zu kontaktieren.