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Nachrichten 3. Juni 2025

Die luxemburgische Regierung hat beschlossen, für die steuerlichen Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors eine Nachfrist von 3 Monaten zu gewähren. Diese Verlängerung erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem der Markt erste Anzeichen einer Erholung zeigt, insbesondere dank sinkender Zinssätze und Immobilienpreise. Die ursprünglich auf Erwerbe beschränkten Steuervorteile, die vor dem 30. Juni 2025 notariell beurkundet wurden, können nun erhalten bleiben, wenn vor diesem Datum ein Kaufvorvertrag oder ein Reservierungsvertrag für einen Kauf auf Bauplan (VEFA) bei der Administration de l’Enregistrement eingereicht wird. Die Käufer erhalten dann eine zusätzliche Frist zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde bis zum 30. September 2025. Überblick über die eingeführten Maßnahmen für Gebietsansässige: - Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ auf 40.000€ pro natürlicher Person erhöht - Senkung der Registrierungsgebühren von 7% auf 3,5% - Senkung der Besteuerung von Veräußerungsgewinnen von 20% auf 10% (vollständige Befreiung bei der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie der Energieklasse A+) Überblick über die eingeführten Maßnahmen für Investoren: - Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ für den Erwerb einer im Bau befindlichen Wohnung (VEFA) in Höhe von 20.000€ pro natürlicher Person - Beschleunigte Abschreibung von 6% pro Jahr über 6 Jahre für den Erwerb einer im Bau befindlichen Wohnung (VEFA)